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宁愿漏水也要住顶楼

时间:2022-07-26 15:12来源:未知作者:容县石斛网点击:

导读:
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什么样的楼层是开发商最难卖的?毫无疑问,楼顶和一楼!如果说做成一楼带院和顶楼复式呢?情况不一样了吧,会有一群人来买!而且价格还不低!今天主要讲一下,顶楼能不能买?

顶楼当然能买!你只要不怕它漏水就行!不要说你家的房子就是顶楼,也没漏过水,就说顶楼没事!只是没被你遇到而已!没有哪一家开发商敢保证自己开发的顶楼是不漏水的!

写这篇文章,纯属有感而发,就在前几天,我就看到了一家被水淹掉的楼顶!

朋友同学的房子要卖,想让我估个价给她,因为房子已经出租了,需要等租客下班后开门!我们就先简单地沟通了一番,得知房主在外地工作,买了这所房子后就没住过,一直在出租。去年夏天租客跟她讲,房子有漏水现象,当时工作忙没回来,这次回来是看一下漏水情况,进行维修一下,然后再卖掉!当我们进去之后,我震惊了,从业7年从未见过这番景象!两个南卧的房顶以及墙面已经起皮,被水泡过的痕迹严重!客厅也有部分墙面被损坏!之后我与房主去了阁楼,阁楼靠近楼台的卧室同样的毛病!最终的原因,被我们找到,是阁楼前面的露台,在下大雨时,排水孔有些堵塞,导致排水不及时,水渗入房子里面去了!粗略地估算了一下,重新维修一下墙面可能要5000左右!

当然这只是极少数!!更多的楼顶即使漏水也不会像刚才这样这么严重!

宁愿漏水也要住顶楼

我的建议是尽量不要买顶楼!

一、房屋质量问题、不要觉得现在建筑施工工艺高了,建筑质量也就高了;要知道工艺归工艺,质量归质量。现在都有墙能扣个洞出来的房子,更不用说楼顶了!

二、防水材料问题、现在的工地施工都是层层转包!低价中标是常态,在材料使用上大多以达到国家标准为底线,不排除有使用劣质材料的存在,只要能混过质保期,就相安无事!

三、防水工程保修期问题!5年!是5年!你买个房不止住5年吧!如果日后材料老化,你说漏水的可能性大不大?

四、如果发生漏水,漏水点在哪里?有太多楼顶,修了几年,依然有漏水现象的存在!

五、房子顶部由混凝土浇筑,热胀冷缩这个词听过吗?夏天的暴晒,冬天的严寒,长期会导致内部会产生的裂缝,雨水就能通过裂缝渗进房内!

顶楼的房子确实便宜!能不能买到不漏水的顶楼,凭运气吧!!


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